单价最高27.3万元/平方米！上海法拍豪宅热了

　　4月9日，阿里拍卖平台显示，经过3名报名竞价者1904次出价竞争，上海市长宁区一套建筑面积达600平方米的豪宅，最终以1.28亿元成交，高出评估价约1530万元，成交单价达到21.32万元/平方米。

　　这场拍卖原定于当日上午10时结束，由于三名竞拍者不断加价，经历1873次延时后才得以在当日下午2点5分结束，并引来19740次围观。

　　图片来源：阿里拍卖

　　中国证券报·中证金牛座记者注意到，近期的上海法拍房市场，多次出现上亿元的豪宅被激烈竞拍的情况。

　　3月29日，位于陆家嘴的上海知名楼盘汤臣一品成交了一套434平方米的法拍豪宅，成交总价约1.184亿元，成交单价约27.3万元/平方米。

　　3月7日，位于上海浦东联洋板块的“九间堂”小区，一套原属于昔日“大佬”戴志康名下的独栋别墅，拍出了1.44亿元高价，成交单价超21万元/平方米。

　　2月29日，上海市闵行区古北路1551弄52号一全幢住宅进行公开拍卖，起拍价1.3449亿元，最终以1.8099亿元成交。

　　某法拍机构的从业人士向记者表示，豪宅往往具有稀缺性，许多知名楼盘的稀缺户型难以在普通二手房市场上寻到，且法拍市场理论上有一定套利机会，目前一些买家会选择从法拍市场上购买稀缺的豪宅。

　　以4月9日成交的长宁区豪宅为例，其位于上海市长宁区剑河路2000弄57号，所在小区属于上海西郊板块的独栋法式花园别墅小区，小区内部环境优雅、景色宜人。目前，贝壳找房上该小区无一套在售，也没有历史成交记录，可见其房源的稀缺性。