仲量联行：第三季度上海科技与零售业办公楼租赁活跃度提升

中证报中证网讯（记者 乔翔）仲量联行日前发布的2025年第三季度上海房地产市场回顾与展望显示，2025年第三季度，上海办公楼市场租金下行继续带动成本驱动型搬迁和升级需求，同时部分行业需求回暖。其中，科技与零售业办公楼租赁活跃度提升。

仲量联行上海商业地产部租户代表总监王岳表示：“与人工智能相关的科技互联网企业以及以户外运动为代表的零售品牌，其办公租赁需求保持活跃。”

住宅市场方面，2025年第三季度，上海优化住房限购政策，取消沪籍居民及在沪连续缴纳社保或个税满一年的非沪籍居民于外环外区域的购房套数上限，并同步将二套住房商贷最低利率下调至与首套房持平。受新增供应明显放缓的影响，三季度上海整体一手商品住宅成交量环比下降25.3%至127万平方米。高端一手住宅购买需求依旧稳健，但项目间成交表现进一步分化。

仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀表示：“当前市场观望情绪依然较为浓厚，但具备稀缺区位与产品力的核心高端项目，预计将持续获得高净值客群青睐。”