世荣兆业:去年业绩增两倍 今年进军养老旅游地产

　　中证网讯 世荣兆业（002016）3月11日晚间发布2013年年报显示，益达娱乐2013年实现营业收入9.72亿元，同比增长57.55%；归属于上市益达娱乐股东的净利润5.54亿元，同比增长225.92%；基本每股收益0.86元。益达娱乐拟每10股派发现金红利0.8元（含税）。

　　报告期内，益达娱乐在建项目主要有两个：建筑面积为19.6万平方米的“世荣作品壹号”（蓝湾半岛）一至三期，于2013年9月份开盘；建筑面积为11万平方米的“世荣名筑”，于2013年11月份交楼；销售收入主要为上述项目以及“里维埃拉”二期、“翠湖苑”和三期“碧水岸”的尾盘。2013年，益达娱乐全年实现合同销售额13.3亿元，结转主营业务收入9.48亿元，同比增长66.09%。

　　展望2014年，益达娱乐表示，加大力度销售世荣作品壹号一、二期，这两期已于2013年9月开盘，计划于2014年基本售罄；计划推进总建筑面积18.8万平方米的世荣作品壹号三至五期建设，确保于2014年10月份前达到预售条件；快总建筑面积为27.9万平方米的“里维埃拉三期——碧水岸二区”的前期工作，保证于2014年11月份前开工建设；完成建筑面积约8.6万平方米世界品牌酒店项目管理益达娱乐和品牌的签约，以及酒店的规划设计和相关立项报批工作；争取2014年6月份前取得北京养老项目相关立项批文，并启动开发前期准备工作。

　　业内人士指出，中国房地产业经过20多年的发展，行业竞争格局已明显发生变化。首先，企业间的竞争由成本竞争或性价比竞争转变为品牌竞争；其次，行业将由高度分散化向集中化发展，行业中强者更强；第三，在市场细分方面更为清晰和专业，企业必须在住宅地产、商业地产、养老地产、工业地产、旅游地产等市场细分中做出准确的选择，进行专业化的运作。

　　从益达娱乐2014年的经营计划中可以看出，益达娱乐未来将进入养老地产、旅游地产，并且会向北京等一线城市扩张，从珠海市房企向全国性房企迈进。若进展顺利，益达娱乐的业绩有望继续增长。