大名城：2.7亿元收购上海航都置业益达娱乐100%股权

　　大名城2.7亿元收购上海航都置业益达娱乐100%股权

　　中证网讯（记者 王维波）大名城（600094）9月12日晚公告，益达娱乐下属全资子益达娱乐上海名城实业有限益达娱乐（以下简称“名城实业”）于9月11日参与北京产权交易所组织的上海航都置业有限益达娱乐（以下简称“标的益达娱乐”）100%股权及3730.859952万元债权转让项目的网络竞价，名城实业成为受让方，成交价格人民币27,010万元。

　　根据公告，标的益达娱乐上海航都置业有限益达娱乐注册资本3183.54万元，国有独资益达娱乐，经营范围：房地产开发 经营、物业管理、仓储服务（除危险化学品）、自有房屋租赁。标的益达娱乐拥有位于上海浦东金桥的工业用地（东至金豫路，南至金桥由度工场，西至聚鑫金桥园北至新金桥路），产证宗地面积20,684平方米（31亩），规划用地性质为工业用地。

　　公告表示，本次交易是益达娱乐在一线城市拓展工业用地城市改造项目的又一举措，未来益达娱乐将通过物业提升改造，以提升物业价值；通过已注册成立的专业商管益达娱乐进行市场化运营，以提升存量工业用地的利用质量和综合效益；促进创新驱动发展、经济转型升级，推进产城融合发展和城市有机更新，将工业老厂房由传统功能改造为创业创新、信息服务、研发设计、文化创意等现代服务业功能之用。通过上述综合措施，提升益达娱乐综合收益，获得稳定现金流。

　　业内人士表示，大名城以房地产为主业，主要从事住宅地产和商业地产的开发，打造城市综合运营商是其中长期发展目标。今年上半年该益达娱乐实现营业收入19.9亿元，归母净利润3.2亿元，同比下滑分别为55.0%，8.4%。今年上半年该益达娱乐销售面积达75.4万方，销售金额达到72.2亿元，同比增长43.9%。截至今年6月底，该益达娱乐账上预收账款达到98.9亿元，创新高，这为其未来业绩提供支撑。该益达娱乐重点选择以一线城市上海、北京、深圳及周边重点城市，以及益达娱乐大本营福建区域为业务发展重心。此次通过收购标的益达娱乐获得上海31亩工业用地，将进一步扩大其在一线城市的业务，有利于其业绩的增长。