得益上海自贸区 张江稀缺Soho 、Loft户型受追捧
受上海自贸区获批挂牌的利好影响，区域内商办住宅均呈现量价齐升现象。不仅如此，除临近的临港、外高桥、川沙等地受益外，浦东区域其余板块受自贸区概念辐射，也均获得关注。值得注意的是，今年6月，产业园区张江板块因中区南区加重商业规划发展，已成为潜力板块。此次再得益于自贸区辐射，无疑将成为浦东地区新价值高地。
据悉，位于板块南区楼盘盛大天地·青春里首批LOFT和SOHO产品，将于10月下旬开盘面世。凭借板块利好及项目产品的精准定位，尚未开盘已受追捧。
自贸区利好浦东领跑沪写字楼市场
根据上海搜房数据监控中心数据显示，(2013.10.7-10.13)上海写字楼共计成交698套，成交面积51126.42平方米;成交均价19073元/平方米。全市17个区县中，浦东区14073.01平方米领跑全市，嘉定区成交面积9257.57平方米次之。较之十月第一周，上海写字楼周成交量同环比均有上涨，且成交量略超9月周均成交量。
据相关业内人士分析，10月第二周成交量上升，一方面是受长假结束影响，导致市场回归;另一方面，源于9月29日上海自贸区正式挂牌的利好影响，“自贸区”无疑促进沪写字楼市场，尤其是自贸区内写字楼更是火热爆棚。
但根据上海中原地产的数据，整个外高桥板块新增供应办公楼并不多，目前在售较少。受自贸区利好影响，成交价格均有大幅上升，从交易量上看，没有出现明显变化。事实上，自贸区外围所辐射至的区域更获得市场青睐。
张江板块作为沪优质人才、科技产业聚集之地，其价值本身就受业内一致认可。随着中南区加重商业住宅的规划发展，轨交交通11号线、13号线和16号线的完善，以及万科、绿地、复星等大型开发商陆续入驻张江中区和南区，未来升值前景可期。
虚拟现实生活联通 稀缺青春里张江受捧
位于张江南区金科路地段的盛大天地青春里项目将于10月下旬开盘销售，在目前尚未销售期间已获得板块区域的热捧。
据记者了解，盛大天地青春里项目为盛大集团进军房地产的首个项目。结合目前房地产市场以及板块内自身的需求，量身定制适应青年人的文化产业基地型综合项目。总建筑面积达70万平米，近10万平米以青年互动文化娱乐为主题的创新商业娱乐综合体，规划包含文化主题酒店、互动演艺广场、超酷影院、实验剧场等面向未来的娱乐业态，成为上海首屈一指的青年娱乐地标。
此外，青春里作为项目一期首推产品，主推户型面积42-81平米的LOFT和SOHO户型，满足年轻购房者在小户型的创意创业工作生活空间外，建了大量的公共互动娱乐空间。
据项目销售人员透露，目前南区此类型产品稀缺，青春里项目的推出很好的弥补板块空白，出现未开先火现象实属正常。板块内多为从浦西前来工作的人群，居住与工作所产生的超长距离感，令他们产生了办公附近就能实现居住生活的渴望。
值得一提的是，盛大天地不仅为周边产业园区购房者实现了就近居住的梦想，此项目还将购房者的“虚拟世界”与“现实世界”联系起来。实现 “虚拟世界现实化”和“现实世界虚拟化”。让越来越多的年轻人，既遨游在虚拟世界，又精彩在现实生活。
