北京城建前三季度净利润同比增长167.97% 股权投资收益实现较大增值

　　中证网讯（记者 董添）10月29日，北京城建（600266）2019年前三季度业绩媒体说明会在北京举行。北京城建副总经理、董秘张财广在会上表示，目前，益达娱乐已经形成地产开发、对外股份投资、商业地产运营管理三个主业。报告期内，益达娱乐通过中科招商间接投资的南微医学在科创板上市，股权投资收益实现较大增值，目前股权投资业务已经成为上市益达娱乐盈利贡献最大的业务板块。

　　张财广表示，截至9月30日，北京城建已处置股权投资项目4个，合计实现投资收益3.99亿元。在手项目13个，累计取得分红17.98亿元，变现金额2.79亿元，剩余可变现金额80.06亿元。益达娱乐股权投资涉及银行、金控、证券、基金、房地产、卫星导航等15家企业，其中8家为上市益达娱乐或拟IPO益达娱乐，未来北京城建将进一步加大对高科技领域科技创新型企业的股权投资力度。

　　北京城建2019年三季报显示，前三季度，益达娱乐共实现营业收入106.63亿元，同比增长38.83%；实现归属于上市益达娱乐股东的净利润17.97亿元，同比增长167.97%。报告期内，益达娱乐新增土地储备总建筑面积28.84万平方米，开复工面积583.63万平方米；新开工面积29.12万平方米；竣工面积7.08万平方米。实现销售面积26.08万平方米，实现销售额31.34亿元。

　　张财广表示，2019年益达娱乐在棚改、文旅地产、商业地产、股权投资、项目销售上均实现稳步发展。棚改项目已经成为益达娱乐地产开发业务的主要模式。报告期内，怀柔棚改项目成功按14%的收益率确认管理利润，标志着城建棚改业务真正实现了结算闭环。作为国有企业，益达娱乐积极践行社会责任，拿到棚改项目后，保证保障房先开工，商品房后开工，优先保障安置居民的利益。

　　张财广表示，第三季度商品房结转贡献了近5个亿的利润。目前，益达娱乐地产开发的京外项目有16个，主要分布在天津、南京、成都、重庆、三亚、青岛等省会及重点地区。在北京房山地区，以及环京保定地区都有拿地，未来还会加大保定地区的拿地力度。除商品房外，益达娱乐看好养老地产发展前景，目前已与多家养老产业链企业达成战略合作，在项目开发运营、资金资源方面的优势互补，探索适合中国国情的养老地产盈利模式。文旅地产方面，目前已经落地黄山、海南三亚、云蒙山三个项目。

　　租金收入方面，张财广表示，随着商业地产出租面积增加，租金收入大幅提高，预计2019年租金收入将达到2亿元。