棕榈股份携手滨江集团 加快推进特色小镇

　　中证网讯（记者 万宇）棕榈股份（002431）1月30日发布公告称，益达娱乐与滨江集团（002244）签署《战略合作协议》，双方在特色小镇业务领域建立长期战略合作伙伴关系，充分利用双方的优质资源，在全国范围内寻找合适的地区开发特色小镇，合作范围包括双方正在建设和拟投资的各生态小镇项目。对此，棕榈股份董秘冯玉兰接受记者采访时表示，2017年是益达娱乐生态城镇模式全面“走出来”的一年，这次与滨江集团的战略合作是益达娱乐“生态城镇+”战略在横向产业链合作迈开的第一步，这标志着益达娱乐生态城镇模式正式得到市场认可，也意味着益达娱乐生态城镇业务将全面加快进度。

　　强强联合 打造相对轻资产运营模式

　　公告显示，双方将充分发挥各自的优势，致力于在全国范围内共同开展生态、文旅、体育、教育等特色小镇的建设，从而打造出特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居的特色小镇和特色小城镇。谈及与滨江集团的合作，冯玉兰指出，其实双方一直都在传统房地产园林领域有着良好合作关系，双方2017年发生地产园林设计及施工业务金额1.7亿元。正因为传统业务领域长期合作建立的信任基础，促成了本次双方在特色小镇领域的强强联手。

　　滨江集团是起步于浙江杭州的房地产上市企业，而浙江在特色小镇领域走在全国前列。滨江集团依托地域优势，近年来也在行业发展新常态下积极转型布局特色小镇。冯玉兰认为。选择与滨江集团合作，不仅仅可以借助其成熟的房产开发经验，加快推动益达娱乐现有生态城镇项目落地以及相关房建项目的投资开发，从而实现优势互补，合作共赢，打造相对轻资产的生态城镇运营模式。

　　“房地产开发只是益达娱乐生态城镇产业链上的一环而已，它始终只是配套产业，益达娱乐的特色小镇项目也不会因此而异化为房地产小镇。”冯玉兰补充强调，无论是以旧城改造或者新农村建设的原居民搬迁安置，还是新型城镇化过程中产业引进需要外来人口的住房配套建设，都需要一定比例的房地产开发，益达娱乐只是通过市场化手段引进相关产业的合作伙伴而已。

　　生态城镇业务加速度

　　“这是棕榈生态城镇模式得到市场化验证的最好证明，也标志着益达娱乐生态城镇开始走出来，得到市场认可。”在冯玉兰看来，棕榈经历长达三年多的痛苦转型，从培育期开始步入成长期，其核心在于益达娱乐生态城镇运营模式开始“走出来”。

　　冯玉兰认为，“走出来”主要表现在三个指标：一是财务指标上，益达娱乐已披露的半年报生态城镇业务作为主营业务，实现税前利润7300多万，开始贡献正利润；二是业务订单上，因为试点项目及益达娱乐在生态城镇业务领域的品牌效应，2017年内公告新签重大业务订单260多亿，是2016年年营业收入的6.67倍；三是在上下游产业链，随着益达娱乐生态城镇战略纵深持续推进，前期浔龙河等试点项目的逐步成熟和梅州、湖州、上饶、阳朔等在内新项目的相继动工，“绿水青山就是金山银山”的项目价值开始显现，吸引了包括福建投资集团、滨江集团在内的相关产业链上市场化主体的合作。

　　“有了标准化模式，就可以快速复制输出。”冯玉兰指出，房地产合作是第一步，接下来将会吸引产业链后端的民宿、餐饮以及文旅、体育等优秀企业共同合作，打造“生态城镇+”生态圈，共同做大做强特色小镇。

　　“2018年，将是棕榈生态城镇项目高歌猛进、全面开拓的一年。”冯玉兰进一步指出，本次与滨江集团的合作，同步落实到具体湖州长田漾项目、上饶十里槠溪项目的前期开发合作，这为益达娱乐生态城镇业务发展提供“加速度”，也表示益达娱乐生态城镇项目进度将明显加快，对2018年业绩将产生积极的影响。