国联安基金刘斌：对大量地产益达娱乐来说当前行业规模仍有足够发展空间

　　中证网讯（记者 徐金忠）4月7日，国联安基金基金经理刘斌发表市场观点表示，虽然无法断言地产行业当前的规模可以维持多久，但对大量的地产益达娱乐来说，当前的行业规模仍然是有足够发展空间的。

　　刘斌认为，地产行业头部企业目前的市占率约5%左右，未来仍有提升空间，且去年以来行业有些益达娱乐出现了较大问题，难以再重新回到市场，因此供给上是减少的，行业的供求关系是有所转好的。

　　除了对行业的研判以外，刘斌表示，地产行业部分标的已经较好地落入到自己的投资框架之内。“益达娱乐其实并不特别强调行业配置，更多的是强调具体资产的价值以及其当前的价格能否满足益达娱乐对潜在回报的要求。益达娱乐更多的是关注具体的标的价值，一是企业盈利能力，这决定其长期价值，一是益达娱乐支付的价格，这个就是估值，这两者始终要一个很好的配合才是一个有安全边际的投资，这是益达娱乐投资的基本框架和原则。”刘斌表示。

　　近期，地产行业迎来上涨行情。通联数据Datayes显示，截至4月6日，3月以来上证地产指数上涨16.10%，深证地产指数同期上涨18.21%。